Información de interés sobre Certificación Energética en Edificios, Viviendas o Locales

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA EN EDIFICIOS EXISTENTES (CE 3)

Etiqueta Energética para Certificar Ahorro y Mejoras en Inmuebles

La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios existentes.
El 5 de Abril del 2013 se aprobó el Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

La certificación de la eficiencia energética de un edificio existente es el proceso por lo que se verifica la conformidad de la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio existente y que conduce a la expedición de un certificado de eficiencia energética del mismo. Es obligatoria para todos los edificios que no dispongan de Certificado de Eficiencia Energética, cuando sea objeto de contrato de compraventa y/o alquiler.

"Obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética a partir del 1 de Junio de 2013"

La etiqueta que indica la calificación de eficiencia energética es obligatoria para los edificios de pública concurrencia, sean de titularidad pública o privada, con superficie mayor de 500 m2 incluyendo los siguientes usos.

• - Administrativo
• - Sanitario
• - Docente
• - Comercial
• - Espectáculos
• - Restauración
• - Deportes
• - Esparcimiento
• - Residencial Público
• - Transporte de Personas

Requisitos para la Certificación

La obtención de la Certificación requiere una revisión de las siguientes características de los inmuebles:

• - Características Constructivas: (Medianeras, Cubiertas, Huecos/Ventanas, etc.)
• - Características de la Instalación Térmica: (Potencia, Rendimiento, EER, etc.)
• - Características Iluminación y receptores: (Potencia Lámparas, Otros usos, etc.)

A quién va dirigido

• - Propietarios y gestores de inmuebles para compraventa y alquiler.
• - Gestores, instaladores y mantenedores de actividades de pública concurrencia con superficie mayor de 500 m2.
• - Actividades pendientes de realizar la Inspección Periódica de Eficiencia energética según IT4 del RITE.

Servicios CE 3

El proceso de obtención de la Certificación Energética de Edificios Existentes CE 3 es el siguiente:

• - Obtención de datos técnicos del edificio, inmueble o local.
• - Obtención de la Certificación basada en software aprobado por el IDEA y el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
• - Propuesta de mejora de la Clasificación Energética.
• - Emisión de Certificado CE 3 por parte del personal acreditado con sello.

La etiqueta energética Certificada

La Etiqueta Energética Certificada, informa del consumo global anual del inmueble, local o vivienda, según su uso.

Qué ofrecemos

Desde GRUPO SUR les ofrecemos un servicio integral de gestión de la CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA (CE 3).

La unión de la experiencia y el conocimiento de GRUPO SUR nos permite ofrecerles la tramitación para la obtención de la certificación energética, de las instalaciones existentes.

Los servicios ofertados incluyen desde la inspección inicial hasta todos los trámites administrativos necesarios para obtener la cualificación.

Adicionalmente, en el caso que se encuentren deficiencias les podemos ofrecer desde el proyecto técnico en todos los aspectos (proyecto de obra, proyecto de instalaciones, dirección de obra, etc.) hasta la oferta económica para la realización de las obras (con personal propio de GRUPO SUR).

Además, les recordamos que también realizamos el informe de la ITE.
Los edificios de más de 45 años, están obligados a obtener el certificado de aptitud.
Se establecen términos máximos para llevar a termino la inspección, de acuerdo con la antigüedad del edificio para pasar la ITE.

Circular verano 2013

Barcelona, 2013


Distinguido Cliente:

En nuestro continuo afán de brindar a nuestros clientes EL MEJOR SERVICIO, creemos oportuno recordarles que nuestro servicio de URGENCIAS en Albañilería, Fontanería y Electricidad está en funcionamiento durante 24 HORAS, los 365 días del año, INCLUSO FESTIVOS.

Siempre que lo necesite, LLAME AL TELÉFONO 93 441 22 22 y un equipo de profesionales se pondrá a su disposición para solucionar cualquier avería que se le presente.

Del mismo modo, les ofrecemos nuestro servicio de presupuestos totalmente GRATUITOS.

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Servicios que realizamos: Albañilería, Fontanería, Electricidad, Pintura, Carpintería, Metalistería...

Obras que realizamos: Vados, Canalizaciones, Fachadas, Patios, Terrados, Bajantes, Reforma de Pisos, Locales, Baños, Cocinas...

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Somos EXPERTOS EN ALUMINOSIS, en PATOLOGÍAS ESTRUCTURALES y en LEGALIZACIONES DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

No dude en consultarnos, se le atenderá con el máximo agrado.


Atentamente,

José Luis Castaño
Gerente

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Con motivo de la entrada en vigor del RD 235/2013 a partir del 1 de junio SERÁ OBLIGATORIO a todo propietario de cualquier edificio, vivienda o local existente o nuevo el correspondiente certificado de eficiencia energética, certificación energética realizada por un técnico cualificado. GRUPO SUR, S.A. facilita la posibilidad de emitir certificados por técnicos especializados.

OBLIGADOS

Obligación de disponer de la etiqueta de eficiencia energética:

• En edificios de pública concurrencia.
• Edificios de nueva construcción.
• Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo...
• Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie...
• La obligatoriedad de contratar la certificación energética recae en el propietario de cualquier parte individual de un edificio. Se incluyen viviendas, oficinas y locales comerciales.

REGISTRO DE LOS CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

El órgano competente de cada Comunidad Autónoma

¿QUÉ PASA SI NO CERTIFICO MI VIVIENDA, LOCAL U OFICINA?

Según el Real Decreto el propietario se enfrenta a ser sancionado administrativamente por el órgano competente de su comunidad autónoma por infracción a los Derechos de los Consumidores. La sanción puede llegar a los 600.000 € según la gravedad de la misma.

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Es un documento que refleja cómo responde el edificio, vivienda o local respecto a su comportamiento energético. La eficiencia se valora según una escala A-G de colores (siendo A (verde) el más eficiente y G (rojo) el de menor eficiencia). El certificado mostrará el consumo de energía en kWh/m2 año y la emisión de dióxido de carbono en kg CO2/m2 año. Tendrá además una serie de recomendaciones y mejoras para reducir el coste y el gasto de energía.

¿CUÁL ES LA FINALIDAD DEL CERTIFICADO?

Pretende fomentar las edificaciones más sostenibles energéticamente proporcionando al consumidor una información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, viviendas o locales.

¿ES OBLIGATORIO EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Sí, El RD 235/2013 del 5 de abril exige el certificado a partir del 1 de junio de 2013 a todo propietario de cualquier edificio, vivienda o local existente o nuevo. Se deberá tener en vigor el correspondiente certificado de eficiencia energética si se ofrece o publicita en venta o alquiler.

Es importante destacar que este documento debe estar disponible antes de formalizar la operación de venta o alquiler y el mismo debe figurar en toda oferta, promoción y publicidad para su venta/alquiler.

En caso de venta del inmueble, el vendedor deberá entregar al comprador en la notaría un original del certificado.

REQUISITOS MINIMOS:

• Identificación catastral
• Indicación del procedimiento reconocido utilizado para la obtención de la certificación
• Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética en el momento de su construcción
• Descripción de la envolvente y las instalaciones del inmueble (térmicas, lumínicas, calidad del aire)
• Calificación obtenida expresada en la etiqueta energética

INCLUSIONES CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA:

• Documento de recomendaciones de mejora
• Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo por el técnico
• Cumplimiento de los requisitos medioambientales

¿CÓMO REALIZAN LOS TÉCNICOS LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

El técnico competente realizará las siguientes acciones para certificar de forma correcta el inmueble:

• Se recopilarán los datos administrativos y catastrales
• Se realizarán una o más visitas de inspección al inmueble a certificar, con toma de fotos del exterior e interior, de datos de campo y medición de la superficie
• Se identificarán los materiales componentes de sus fachadas y de las carpinterías exteriores
• Se levantará el plano para cuantificar los parámetros físicos
• Se calcula la eficiencia energética del inmueble. Será realizado por personal técnico titulado, con formación específica. Se utilizará solamente software y elementos oficiales. En caso contrario los documentos generados no serán reconocidos por las autoridades competentes.
• Se elabora un informe en el que se cuantifica y justifica la asignación a la vivienda, local u oficina de una determinada etiqueta energética (A-B-C-D-E-F-G) con expresión de sus resultados de consumo de energía y emisión de dióxido de carbono.
• Se propondrán alternativas para la mejora de la etiqueta energética del inmueble y su valoración económica si procede.

¿QUÉ TIEMPO DE VALIDEZ TIENE EL CERTIFICADO?

El certificado de eficiencia energética tiene un tiempo de validez de 10 años.

Atentamente,
José Luis Castaño
GRUPO SUR, S.A.