CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA

Amb motiu de l'entrada en vigor del RD 235/2013 a partir de l'1 de juny SERÀ OBLIGATORI a tot propietari de qualsevol edifici, habitatge o local existent o nou el corresponent certificat d'eficiència energètica, certificació energètica realitzada per un tècnic qualificat. GRUPO SUR, S. A. facilita la possibilitat d'emetre certificats per tècnics especialitzats.

OBLIGATS

Obligació de disposar de l'etiqueta d'eficiència energètica:

• En edificis de pública concurrència.
• Edificis de nova construcció.
• Edificis o parts d'edificis existents que s'embenen o lloguin a un nou...
• Edificis o parts d'edificis en els quals una autoritat pública ocupi una superfície...
• L'obligatorietat de contractar la certificació energètica recau en el propietari de qualsevol part individual d'un edifici. S'inclouen habitatges, oficines i locals comercials.

REGISTRE DELS CERTIFICATS D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

L'òrgan competent de cada Comunitat Autònoma

QUÈ PASSA SI NO CERTIFICO EL MEU HABITATGE, LOCAL O OFICINA?

Segons el Reial decret el propietari s'enfronta a ser sancionat administrativament per l'òrgan competent de la seva comunitat autònoma per infracció als Drets dels Consumidors. La sanció pot arribar als 600.000 € segons la gravetat de la mateixa.

QUÈ ÉS EL CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA?

És un document que reflecteix com respon l'edifici, habitatge o local respecte al seu comportament energètic. L'eficiència es valora segons una escala A-G de colors (sent A (verd) el més eficient i G (vermell) el de menor eficiència). El certificat mostrarà el consum d'energia en kWh/m2 any i l'emissió de diòxid de carboni en kg CO2/m2 any. Tindrà a més una sèrie de recomanacions i millores per reduir el cost i la despesa d'energia.

QUIN ÉS LA FINALITAT DEL CERTIFICAT?

Pretén fomentar les edificacions més sostenibles energèticament proporcionant al consumidor una informació objectiva sobre les característiques energètiques dels edificis, habitatges o locals.

ÉS OBLIGATORI EL CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA?

Sí, El RD 235/2013 del 5 d'abril exigeix el certificat a partir de l'1 de juny de 2013 a tot propietari de qualsevol edifici, habitatge o local existent o nou. S'haurà de tenir en vigor el corresponent certificat d'eficiència energètica si s'ofereix o publicita en venda o lloguer.

És important destacar que aquest document ha d'estar disponible abans de formalitzar l'operació de venda o lloguer i el mateix ha de figurar en tota oferta, promoció i publicitat per a la seva venda/lloguer.

En cas de venda de l'immoble, el venedor haurà de lliurar al comprador en la notaria un original del certificat.

REQUISITS MÍNIMS:

• Identificació cadastral
• Indicació del procediment reconegut utilitzat per a l'obtenció de la certificació
• Indicació de la normativa sobre estalvi i eficiència energètica en el moment de la seva construcció
• Descripció de l'envolupant i les instal·lacions de l'immoble (tèrmiques, lumíniques, qualitat de l'aire)
• Qualificació obtinguda expressada en l'etiqueta energètica

INCLUSIONS CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA:

• Document de recomanacions de millora
• Descripció de les proves i comprovacions dutes a terme pel tècnic
• Compliment dels requisits mediambientals

COM REALITZEN ELS TÈCNICS LA CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA?

El tècnic competent realitzarà les següents accions per certificar de forma correcta l'immoble:

• Es recopilaran les dades administratives i cadastrals
• Es realitzaran una o més visites d'inspecció a l'immoble a certificar, amb presa de fotos de l'exterior i interior, de dades de camp i mesurament de la superfície
• S'identificaran els materials components de les seves façanes i de les fusteries exteriors
• S'aixecarà el plànol per quantificar els paràmetres físics
• Es calcula l'eficiència energètica de l'immoble. Serà realitzat per personal tècnic titulat, amb formació específica. S'utilitzarà solament programari i elements oficials. En cas contrari els documents generats no seran reconeguts per les autoritats competents.
• S'elabora un informe en el qual es quantifica i justifica l'assignació a l'habitatge, local o oficina d'una determinada etiqueta energètica (A-B-C-D-I-F-G) amb expressió dels seus resultats de consum d'energia i emissió de diòxid de carboni.
• Es proposaran alternatives per a la millora de l'etiqueta energètica de l'immoble i la seva valoració econòmica si escau.

QUIN TEMPS DE VALIDESA TÉ EL CERTIFICAT?

El certificat d'eficiència energètica té un temps de validesa de 10 anys.

Atentament,
José Luis Castaño
GRUPO SUR, S.A.