Informació d'interès sobre Certificació Energètica en Edificis, Habitatges o Locals

CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA EN EDIFICIS EXISTENTS (CE 3)

Etiqueta Energètica per Certificar Estalvi i Millores en Immobles

La Directiva 2010/31/UE, de 19 de maig, relativa a l'eficiència energètica dels edificis, obliga a expedir un certificat d'eficiència energètica per als edificis existents.
El 5 d'Abril del 2013 es va aprovar el Reial decret 235/2013 pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis.

La certificació de l'eficiència energètica d'un edifici existent és el procés pel que es verifica la conformitat de la qualificació d'eficiència energètica obtinguda per l'edifici existent i que condueix a l'expedició d'un certificat d'eficiència energètica del mateix. És obligatòria per a tots els edificis que no disposin de Certificat d'Eficiència Energètica, quan sigui objecte de contracte de compravenda i/o lloguer.

"Obligació d'exhibir l'etiqueta d'eficiència energètica a partir de l'1 de Juny de 2013"

L'etiqueta que indica la qualificació d'eficiència energètica és obligatòria per als edificis de pública concurrència, siguin de titularitat pública o privada, amb superfície major de 500 m2 incloent els següents usos.

• - Administratiu
• - Sanitari
• - Docent
• - Comercial
• - Espectacles
• - Restauració
• - Esports
• - Esplai
• - Residencial Públic
• - Transport de Persones

Requisits per a la Certificació

L'obtenció de la Certificació requereix una revisió de les següents característiques dels immobles:

• - Característiques Constructives: (Mitgeres, Cobertes, Buits/Finestres, etc.)
• - Característiques de la Instal·lació Tèrmica: (Potència, Rendiment, EER, etc.)
• - Característiques Il·luminació i receptors: (Potencia Llums, Altres usos, etc.)

A qui va dirigit

• - Propietaris i gestors d'immobles per a compravenda i lloguer.
• - Gestors, instal·ladors i mantenidors d'activitats de pública concurrència amb superfície major de 500 m2.
• - Activitats pendents de realitzar la Inspecció Periòdica d'Eficiència energètica segons IT4 del RITE.

Serveis CE 3

El procés d'obtenció de la Certificació Energètica d'Edificis Existents CE 3 és el següent:

• - Obtenció de dades tècniques de l'edifici, immoble o local.
• - Obtenció de la Certificació basada en programari aprovat per l'IDEA i el Ministeri d'Indústria, Energia i Turisme.
• - Proposta de millora de la Classificació Energètica.
• - Emissió de Certificat CE 3 per part del personal acreditat amb segell.

L'etiqueta energètica Certificada

L'Etiqueta Energètica Certificada, informa del consum global anual de l'immoble, local o habitatge, segons el seu ús.

Què oferim

Des de GRUPO SUR els oferim un servei integral de gestió de la CERTIFICACIÓ DE L'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA (CE 3).

La unió de l'experiència i el coneixement de GRUPO SUR ens permet oferir-los la tramitació per a l'obtenció de la certificació energètica, de les instal·lacions existents.

Els serveis oferts inclouen des de la inspecció inicial fins a tots els tràmits administratius necessaris per obtenir la qualificació.

Addicionalment, en el cas que es trobin deficiències els podem oferir des del projecte tècnic en tots els aspectes (projecte d'obra, projecte d'instal·lacions, adreça d'obra, etc.) fins a l'oferta econòmica per a la realització de les obres (amb personal propi de GRUPO SUR).

A més, els recordem que també realitzem l'informe de la ITE.
Els edificis de més de 45 anys, estan obligats a obtenir el certificat d'aptitud.
S'estableixen termes màxims per portar a acabo la inspecció, d'acord amb l'antiguitat de l'edifici per passar la ITE.

Circular estiu 2013

Barcelona, 2013


Distingit Client:

En el nostre continu afany de brindar als nostres clients EL MILLOR SERVEI, creiem oportú recordar-los que el nostre servei d'URGÈNCIES en Obra de paleta, Lampisteria i Electricitat està en funcionament durant 24 HORES, els 365 dies de l'any, FINS I TOT FESTIUS.

Sempre que ho necessiti, TRUQUI Al TELÈFON 93 441 22 22 i un equip de professionals es posarà a la seva disposició per solucionar qualsevol avaria que se li presenti.

De la mateixa manera, els oferim el nostre servei de pressupostos totalment GRATUÏTS.

Per a qualsevol Reparació, Construcció, Rehabilitació o Instal·lació, TRUQUI'NS.

Serveis que realitzem: Obra de paleta, Lampisteria, Electricitat, Pintura, Fusteria, Metallisteria...

Obres que realitzem: Guals, Canalitzacions, Façanes, Patis, Terrats, Baixants, Reforma de Pisos, Locals, Banys, Cuines...

Instal·lacions que realitzem: Aigua, Gas, Electricitat...

Som EXPERTS EN ALUMINOSI, en PATOLOGIES ESTRUCTURALS i en LEGALITZACIONS D'INSTAL·LACIONS ELÈCTRIQUES.

No dubti a consultar-nos, se li atendrà de màxim grat.


Atentament,

José Luis Castaño
Gerent

CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA

Amb motiu de l'entrada en vigor del RD 235/2013 a partir de l'1 de juny SERÀ OBLIGATORI a tot propietari de qualsevol edifici, habitatge o local existent o nou el corresponent certificat d'eficiència energètica, certificació energètica realitzada per un tècnic qualificat. GRUPO SUR, S. A. facilita la possibilitat d'emetre certificats per tècnics especialitzats.

OBLIGATS

Obligació de disposar de l'etiqueta d'eficiència energètica:

• En edificis de pública concurrència.
• Edificis de nova construcció.
• Edificis o parts d'edificis existents que s'embenen o lloguin a un nou...
• Edificis o parts d'edificis en els quals una autoritat pública ocupi una superfície...
• L'obligatorietat de contractar la certificació energètica recau en el propietari de qualsevol part individual d'un edifici. S'inclouen habitatges, oficines i locals comercials.

REGISTRE DELS CERTIFICATS D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

L'òrgan competent de cada Comunitat Autònoma

QUÈ PASSA SI NO CERTIFICO EL MEU HABITATGE, LOCAL O OFICINA?

Segons el Reial decret el propietari s'enfronta a ser sancionat administrativament per l'òrgan competent de la seva comunitat autònoma per infracció als Drets dels Consumidors. La sanció pot arribar als 600.000 € segons la gravetat de la mateixa.

QUÈ ÉS EL CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA?

És un document que reflecteix com respon l'edifici, habitatge o local respecte al seu comportament energètic. L'eficiència es valora segons una escala A-G de colors (sent A (verd) el més eficient i G (vermell) el de menor eficiència). El certificat mostrarà el consum d'energia en kWh/m2 any i l'emissió de diòxid de carboni en kg CO2/m2 any. Tindrà a més una sèrie de recomanacions i millores per reduir el cost i la despesa d'energia.

QUIN ÉS LA FINALITAT DEL CERTIFICAT?

Pretén fomentar les edificacions més sostenibles energèticament proporcionant al consumidor una informació objectiva sobre les característiques energètiques dels edificis, habitatges o locals.

ÉS OBLIGATORI EL CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA?

Sí, El RD 235/2013 del 5 d'abril exigeix el certificat a partir de l'1 de juny de 2013 a tot propietari de qualsevol edifici, habitatge o local existent o nou. S'haurà de tenir en vigor el corresponent certificat d'eficiència energètica si s'ofereix o publicita en venda o lloguer.

És important destacar que aquest document ha d'estar disponible abans de formalitzar l'operació de venda o lloguer i el mateix ha de figurar en tota oferta, promoció i publicitat per a la seva venda/lloguer.

En cas de venda de l'immoble, el venedor haurà de lliurar al comprador en la notaria un original del certificat.

REQUISITS MÍNIMS:

• Identificació cadastral
• Indicació del procediment reconegut utilitzat per a l'obtenció de la certificació
• Indicació de la normativa sobre estalvi i eficiència energètica en el moment de la seva construcció
• Descripció de l'envolupant i les instal·lacions de l'immoble (tèrmiques, lumíniques, qualitat de l'aire)
• Qualificació obtinguda expressada en l'etiqueta energètica

INCLUSIONS CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA:

• Document de recomanacions de millora
• Descripció de les proves i comprovacions dutes a terme pel tècnic
• Compliment dels requisits mediambientals

COM REALITZEN ELS TÈCNICS LA CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA?

El tècnic competent realitzarà les següents accions per certificar de forma correcta l'immoble:

• Es recopilaran les dades administratives i cadastrals
• Es realitzaran una o més visites d'inspecció a l'immoble a certificar, amb presa de fotos de l'exterior i interior, de dades de camp i mesurament de la superfície
• S'identificaran els materials components de les seves façanes i de les fusteries exteriors
• S'aixecarà el plànol per quantificar els paràmetres físics
• Es calcula l'eficiència energètica de l'immoble. Serà realitzat per personal tècnic titulat, amb formació específica. S'utilitzarà solament programari i elements oficials. En cas contrari els documents generats no seran reconeguts per les autoritats competents.
• S'elabora un informe en el qual es quantifica i justifica l'assignació a l'habitatge, local o oficina d'una determinada etiqueta energètica (A-B-C-D-I-F-G) amb expressió dels seus resultats de consum d'energia i emissió de diòxid de carboni.
• Es proposaran alternatives per a la millora de l'etiqueta energètica de l'immoble i la seva valoració econòmica si escau.

QUIN TEMPS DE VALIDESA TÉ EL CERTIFICAT?

El certificat d'eficiència energètica té un temps de validesa de 10 anys.

Atentament,
José Luis Castaño
GRUPO SUR, S.A.